Kiskereskedelmi ingatlanok: túlkínálat után végre fellendülés

Retail piaci körkép Budapesten és európai nagyvárosokban

A kiskereskedelmi ingatlanok esetében 2009-ben jellemzően kínálati piacról beszélhetünk. A kiskereskedelmi forgalom visszaesése miatt a bevásárlóközpontok bérlői visszafogták terjeszkedési stratégiájukat, ami erős kínálati nyomás alá helyezte a piacot. Az ingatlanfejlesztők sok projekt esetében döntöttek úgy, hogy a bevásárlóközpontok átadását 2010-re halasztják. Budapesten a jelenleg fejlesztés alatt álló öt nagy bevásárlóközpont projekt közül - Allee, Corvin Atrium, Mundo, Terminál, Neo - csupán egy, az Allee kerül átadásra 2009-ben. „A jövő évre halasztott átadások azt jelentik, hogy nagy valószínűséggel 2010-ben is fennmarad a kínálati piac." - mondta el Varga Ágnes a GVA Robertson kiskereskedelmi részlegének vezetője. - „A kiskereskedelemnek, illetve azon keresztül a bérlői keresletnek valószínűtlenül nagyot kellene a jövő év folyamán javulnia, hogy megszüntesse a bérleti piacon tapasztalható kínálati nyomást. Az egyensúlyi helyzet kialakulása így a 2011-2012-es időszakra várható."

Teljes szöveg

Halasztásra kényszerültek a bevásárlókozpont-fejlesztők (Napi Gazdaság, 2009. szeptember 18.)